180 Boulevard BLAIS O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
884 700 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 248,2 m² · constr. 2021 · terrain 339 072,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 072,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 200 $
Rôle antérieur 609 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879732272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
609 100 $
ID provincial
18065879732272000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 96 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2026-03-02 · 735 m · Vendu 745 000 $ (2 519 $/m²) 295,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −59 943 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 753 128 $ Poids 41 % |
| 2 | 11 - 13, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-16 · 714 m · Vendu 235 000 $ (1 083 $/m²) 216,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 314 132 $ Poids 20 % |
| 3 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +38 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 302 $ Poids 20 % |
| 4 | 422, boulevard Blais Ouest, Berthier-sur-Mer 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (1 434 $/m²) 289,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 479 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 427 021 $ Poids 18 % |
| 5 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 591 m · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +111 145 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 768 126 $ Poids 17 % |
| 6 | 58, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2024-06-27 · 735 m · Vendu 685 000 $ (2 316 $/m²) 295,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −55 115 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 767 406 $ Poids 13 % |
| 7 | 46, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 948 m · Vendu 348 500 $ (1 955 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 279 $ · Ajust. superficie +68 312 $ · Ajust. âge +15 683 $ | 501 774 $ Poids 7 % |
| 8 | 536, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 314 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +94 630 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 549 922 $ Poids 5 % |
| 9 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 885 208 $ Poids 3 % |
| 10 | 127, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-08-27 · 115 m · Vendu 335 000 $ (2 224 $/m²) 150,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 518 845 $ Poids 3 % |
| 11 | 586, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 390 $/m²) 159 m² Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 543 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.