1000 Rue PIERRE-LAVALLEE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
615 400 $
Autre · 1 017 $/m² · 605 m² · constr. 2024 · terrain 8 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
605 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 840,7 m²
Frontage
116,6 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 826 300 $
Rôle antérieur 1 433 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879840200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
1 711 400 $
Rôle antérieur
1 433 800 $
ID provincial
18065879840200300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±123.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 83 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gérard-Tanguay, Berthier-sur-Mer 2026-03-02 · 523 m · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 682 $ Poids 58 % |
| 2 | 28, rue Gérard-Tanguay, Berthier-sur-Mer 2025-02-14 · 503 m · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +15 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 336 $ Poids 35 % |
| 3 | 162, boulevard Est, Berthier-sur-Mer 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 22 % |
| 4 | 1, Rue des Peupliers, Berthier-sur-Mer 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 730 $ Poids 20 % |
| 5 | 38, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +29 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 462 $ Poids 19 % |
| 6 | 164, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-08-16 · 985 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 934 $ Poids 16 % |
| 7 | 188, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 9 % |
| 8 | 60 à 66, rue de Boisé, Berthier-sur-Mer 2026-01-26 · 363 m · Vendu 650 000 $ (1 919 $/m²) 338,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 921 408 $ Poids 4 % |
| 9 | 52-58, rue du Boisé, Berthier-sur-Mer 2025-06-16 · 325 m · Vendu 626 000 $ (1 848 $/m²) 338,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +156 500 $ · Ajust. âge +43 820 $ | 878 012 $ Poids 3 % |
| 10 | 31-35, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-03-03 · 722 m · Vendu 368 000 $ (1 112 $/m²) 330,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +92 000 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 546 091 $ Poids 2 % |
| 11 | 58, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 519 $/m²) 295,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 1 010 496 $ Poids 1 % |
| 12 | 49 à 53, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-11-20 · 759 m · Vendu 1 200 000 $ (4 376 $/m²) 274,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 731 062 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.