137 Rue PEUPLIERS · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
542 400 $
Chalet · 3 497 $/m² · 155,1 m² · constr. 2016 · terrain 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 374 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879937286900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
18065879937286900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 73 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 744 m · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 742 338 $ Poids 49 % |
| 2 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 908 $ Poids 35 % |
| 3 | 222, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 247 000 $ (1 563 $/m²) 158 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 292 293 $ Poids 32 % |
| 4 | 9, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-01-24 · 939 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 453 $ Poids 31 % |
| 5 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 036 $ Poids 31 % |
| 6 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 973 $ Poids 27 % |
| 7 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +36 948 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 642 901 $ Poids 21 % |
| 8 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 274 120 $ Poids 21 % |
| 9 | 147, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 973 m · Vendu 249 000 $ (1 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 343 310 $ Poids 20 % |
| 10 | 46, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 835 m · Vendu 348 500 $ (1 955 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 279 $ · Ajust. superficie −22 673 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 402 076 $ Poids 19 % |
| 11 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 461 166 $ Poids 17 % |
| 12 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +32 237 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 557 976 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.