135 Rue PEUPLIERS · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
487 100 $
Chalet · 7 059 $/m² · 69 m² · terrain 845,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 345 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879937448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
18065879937448300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 67 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (5 207 $/m²) 70,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 276 $ Poids 43 % |
| 2 | 30, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 854 m · Vendu 195 000 $ (2 814 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 697 $ Poids 42 % |
| 3 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 530 $ Poids 37 % |
| 4 | 34, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 095 $ Poids 36 % |
| 5 | 30, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 605 $ Poids 24 % |
| 6 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 860 $ Poids 20 % |
| 7 | 53, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-11 · 984 m · Vendu 255 000 $ (3 947 $/m²) 64,6 m² Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 652 $ Poids 19 % |
| 8 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 346 $ Poids 19 % |
| 9 | 23, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (4 775 $/m²) 55,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 988 $ Poids 16 % |
| 10 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 525 $ Poids 15 % |
| 11 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 207 $ Poids 14 % |
| 12 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie −25 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 694 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.