Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
613 200 $
Autre · terrain 516 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 031,6 m²
Frontage
384,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
774 000 $
Rôle antérieur 774 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879975540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
774 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
774 000 $
ID provincial
18065879975540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 82 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18 and 20, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-07-02 · 448 m · Vendu 545 000 $ (2 616 $/m²) 208,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 376 m · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 973 $ Poids 61 % |
| 3 | 10-12, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-10-20 · 423 m · Vendu 549 900 $ (2 654 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 855 $ Poids 54 % |
| 4 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 808 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 109 $ Poids 50 % |
| 5 | 38, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-12-18 · 726 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +29 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 462 $ Poids 49 % |
| 6 | 58, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2026-03-02 · 936 m · Vendu 745 000 $ (2 519 $/m²) 295,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 896 $ Poids 44 % |
| 7 | 162, boulevard Est, Berthier-sur-Mer 2026-03-06 · 951 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 44 % |
| 8 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 007 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 42 % |
| 9 | 7, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2025-10-17 · 849 m · Vendu 190 000 $ (3 565 $/m²) 53,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 42 % |
| 10 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 557 m · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 912 $ Poids 41 % |
| 11 | 1, Rue des Peupliers, Berthier-sur-Mer 2025-09-18 · 823 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 730 $ Poids 41 % |
| 12 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 863 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 505 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.