79 Rue ANSE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
838 600 $
Unifamiliale · 7 794 $/m² · 107,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 524,9 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 500 $
Rôle antérieur 665 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879987666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 300 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
665 500 $
ID provincial
18065879987666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 94 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 480 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 558 030 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 484 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 690 107 $ Poids 64 % |
| 3 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 975 m · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 302 498 $ Poids 60 % |
| 4 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −27 893 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 582 359 $ Poids 30 % |
| 5 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 715 $ Poids 25 % |
| 6 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 417 365 $ Poids 21 % |
| 7 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −43 128 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 650 575 $ Poids 18 % |
| 8 | 40, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (4 110 $/m²) 94,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 970 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 439 937 $ Poids 17 % |
| 9 | 94, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 110 058 $ (1 007 $/m²) 109,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 204 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −3 852 $ | 127 554 $ Poids 13 % |
| 10 | 14, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 383 737 $ Poids 12 % |
| 11 | 6, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 495 722 $ Poids 12 % |
| 12 | 38, Rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 326 942 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.