75 Rue ANSE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
637 200 $
Chalet · 3 696 $/m² · 172,4 m² · terrain 2 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 550,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 499 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879987850100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 200 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
18065879987850100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 85 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-06-23 · 675 m · Vendu 775 000 $ (4 007 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −42 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 697 $ Poids 64 % |
| 2 | 222, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-11-28 · 912 m · Vendu 247 000 $ (1 563 $/m²) 158 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 116 $ Poids 54 % |
| 3 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 657 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 233 $ Poids 47 % |
| 4 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 021 $ Poids 32 % |
| 5 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +46 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 350 $ Poids 28 % |
| 6 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 675 m · Vendu 715 000 $ (3 697 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie −38 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 430 $ Poids 28 % |
| 7 | 46, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 348 500 $ (1 955 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 279 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 013 $ Poids 19 % |
| 8 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 881 $ Poids 19 % |
| 9 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 758 $ Poids 18 % |
| 10 | 9, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 789 $ Poids 15 % |
| 11 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 090 $ Poids 11 % |
| 12 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +37 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 315 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.