67 Rue ANSE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
537 100 $
Chalet · 3 661 $/m² · 146,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 382 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879996367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
18065879996367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 72 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-11-28 · 870 m · Vendu 247 000 $ (1 563 $/m²) 158 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 285 728 $ Poids 56 % |
| 2 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 605 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 438 $ Poids 52 % |
| 3 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 651 295 $ Poids 37 % |
| 4 | 147, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 449 m · Vendu 249 000 $ (1 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 335 529 $ Poids 32 % |
| 5 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 465 $ Poids 29 % |
| 6 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 331 770 $ Poids 28 % |
| 7 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +39 131 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 727 445 $ Poids 27 % |
| 8 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 562 899 $ Poids 26 % |
| 9 | 9, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 006 $ Poids 24 % |
| 10 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +62 992 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 623 204 $ Poids 21 % |
| 11 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 488 174 $ Poids 21 % |
| 12 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 268 065 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.