34-36 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
653 400 $
Autre · 2 544 $/m² · 256,8 m² · terrain 147 213,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 213,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
662 200 $
Rôle antérieur 463 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889719394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 600 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
18065889719394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 87 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49 à 53, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-11-20 · 663 m · Vendu 1 200 000 $ (4 376 $/m²) 274,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −38 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 272 987 $ Poids 66 % |
| 2 | 18 and 20, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-07-02 · 570 m · Vendu 545 000 $ (2 616 $/m²) 208,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 448 $ Poids 49 % |
| 3 | 58, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2026-03-02 · 843 m · Vendu 745 000 $ (2 519 $/m²) 295,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −49 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 783 $ Poids 47 % |
| 4 | 59-63, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 116 m · Vendu 234 000 $ (1 011 $/m²) 231,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 670 $ Poids 41 % |
| 5 | 10-12, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-10-20 · 605 m · Vendu 549 900 $ (2 654 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +65 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 673 $ Poids 39 % |
| 6 | 44-46, rue du Boisé, Berthier-sur-Mer 2025-08-07 · 424 m · Vendu 500 000 $ (2 408 $/m²) 207,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +59 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 536 $ Poids 39 % |
| 7 | 11 - 13, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-16 · 327 m · Vendu 235 000 $ (1 083 $/m²) 216,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 291 $ Poids 21 % |
| 8 | 58, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2024-06-27 · 843 m · Vendu 685 000 $ (2 316 $/m²) 295,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −45 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 089 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.