82 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
994 900 $
Autre · 4 149 $/m² · 239,8 m² · constr. 1965 · terrain 626 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 555,1 m²
Frontage
126,4 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 500 $
Rôle antérieur 865 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889850459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
859 900 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
865 800 $
ID provincial
18065889850459600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 97 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44-46, rue du Boisé, Berthier-sur-Mer 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 408 $/m²) 207,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +38 776 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 064 $ Poids 34 % |
| 2 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 007 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +92 968 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 955 240 $ Poids 28 % |
| 3 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 951 $ Poids 26 % |
| 4 | 59-63, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (1 011 $/m²) 231,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 306 478 $ Poids 22 % |
| 5 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 697 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +85 770 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 016 519 $ Poids 12 % |
| 6 | 10-12, boulevard Blais Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 407 000 $ (2 269 $/m²) 179,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +68 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 122 $ Poids 11 % |
| 7 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +97 654 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 662 635 $ Poids 10 % |
| 8 | 11 - 13, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 083 $/m²) 216,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 309 582 $ Poids 10 % |
| 9 | 222, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 247 000 $ (1 563 $/m²) 158 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 336 550 $ Poids 5 % |
| 10 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 343 047 $ Poids 5 % |
| 11 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 517 682 $ Poids 3 % |
| 12 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 238 981 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.