39 Rue ANSE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
600 200 $
Chalet · 6 020 $/m² · 99,7 m² · terrain 1 237,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,5 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 338 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889915085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
18065889915085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 81 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 161 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 864 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 443 $ Poids 53 % |
| 3 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 164 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −44 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 002 $ Poids 49 % |
| 4 | 249, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 970 m · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +48 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 274 $ Poids 28 % |
| 5 | 5-311, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 772 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 364 $ Poids 24 % |
| 6 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 962 $ Poids 24 % |
| 7 | 40, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (4 110 $/m²) 94,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 970 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 862 $ Poids 18 % |
| 8 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 802 $ Poids 18 % |
| 9 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −46 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 656 $ Poids 17 % |
| 10 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +31 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 479 $ Poids 16 % |
| 11 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +33 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 360 $ Poids 14 % |
| 12 | 24, Place de l'Ancolie, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 898 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.