27 Rue ANSE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
830 000 $
Chalet · 4 140 $/m² · 200,5 m² · constr. 2025 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 472 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889915781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
18065889915781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 94 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-06-23 · 336 m · Vendu 775 000 $ (4 007 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 876 498 $ Poids 92 % |
| 2 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 336 m · Vendu 715 000 $ (3 697 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 943 873 $ Poids 40 % |
| 3 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 919 $ Poids 39 % |
| 4 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +34 532 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 703 013 $ Poids 17 % |
| 5 | 46, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 348 500 $ (1 955 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 279 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge +22 653 $ | 462 127 $ Poids 14 % |
| 6 | 11 - 13, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 083 $/m²) 216,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 292 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.