17 Rue ANSE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
571 100 $
Chalet · 4 178 $/m² · 136,7 m² · terrain 1 906,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,8 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 422 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889924219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
18065889924219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 77 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 34 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +50 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 635 $ Poids 58 % |
| 2 | 222, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-11-28 · 579 m · Vendu 247 000 $ (1 563 $/m²) 158 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 211 $ Poids 51 % |
| 3 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 270 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 736 $ Poids 46 % |
| 4 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 797 m · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 897 $ Poids 40 % |
| 5 | 147, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 201 m · Vendu 249 000 $ (1 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 365 $ Poids 39 % |
| 6 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 718 $ Poids 31 % |
| 7 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 598 $ Poids 26 % |
| 8 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −26 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 067 $ Poids 26 % |
| 9 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 053 $ Poids 26 % |
| 10 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 554 $ Poids 25 % |
| 11 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +39 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 660 $ Poids 23 % |
| 12 | 9, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 141 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.