195 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
604 800 $
Autre · 1 327 $/m² · 455,6 m² · constr. 1955 · terrain 4 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 781,1 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
918 600 $
Rôle antérieur 548 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889954196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 400 $
Valeur bâtiment
582 200 $
Rôle antérieur
548 200 $
ID provincial
18065889954196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±288.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 81 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, boulevard Est, Berthier-sur-Mer 2026-03-06 · 246 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 64 % |
| 2 | 38, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-12-18 · 401 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +29 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 462 $ Poids 58 % |
| 3 | 1, Rue des Peupliers, Berthier-sur-Mer 2025-09-18 · 325 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 730 $ Poids 53 % |
| 4 | 188, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-10 · 93 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 33 % |
| 5 | 60 à 66, rue de Boisé, Berthier-sur-Mer 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (1 919 $/m²) 338,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +112 043 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 757 201 $ Poids 12 % |
| 6 | 52-58, rue du Boisé, Berthier-sur-Mer 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (1 848 $/m²) 338,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +107 906 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 722 998 $ Poids 9 % |
| 7 | 59-63, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 234 000 $ (1 011 $/m²) 231,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie +58 500 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 360 784 $ Poids 1 % |
| 8 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-06-23 · 151 m · Vendu 775 000 $ (4 007 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 056 023 $ Poids 0 % |
| 9 | 18 and 20, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 616 $/m²) 208,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 626 750 $ Poids 0 % |
| 10 | 10-12, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (2 654 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +137 475 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 683 340 $ Poids 0 % |
| 11 | 44-46, rue du Boisé, Berthier-sur-Mer 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 408 $/m²) 207,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 616 288 $ Poids 0 % |
| 12 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 151 m · Vendu 715 000 $ (3 697 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 109 499 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.