237 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
708 900 $
Chalet · 6 386 $/m² · 111 m² · constr. 1862 · terrain 5 868,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 868,9 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 465 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889987800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1862
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 700 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
18065889987800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 91 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 733 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 514 101 $ Poids 64 % |
| 2 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 667 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 579 003 $ Poids 63 % |
| 3 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 110 m · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −35 975 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 549 928 $ Poids 39 % |
| 4 | 5-311, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-15 · 731 m · Vendu 265 000 $ (2 772 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 025 $ Poids 38 % |
| 5 | 367, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 600 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 718 $ Poids 23 % |
| 6 | 359, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −31 549 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 087 $ Poids 19 % |
| 7 | 385, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +41 728 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 475 591 $ Poids 11 % |
| 8 | 47, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 128 500 $ (1 113 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 134 295 $ Poids 8 % |
| 9 | 6, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (3 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 480 197 $ Poids 6 % |
| 10 | 94, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 110 058 $ (1 007 $/m²) 109,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 204 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −11 006 $ | 122 112 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.