335 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
977 600 $
Autre · 4 196 $/m² · 233 m² · constr. 1982 · terrain 4 699,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 699,9 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 141 600 $
Rôle antérieur 889 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
890073366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 200 $
Valeur bâtiment
808 400 $
Rôle antérieur
889 400 $
ID provincial
18065890073366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
389 300 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 97 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 007 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +79 343 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 941 616 $ Poids 19 % |
| 2 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 697 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +73 201 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 003 949 $ Poids 8 % |
| 3 | 59-63, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 234 000 $ (1 011 $/m²) 231,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 303 042 $ Poids 2 % |
| 4 | 18 and 20, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (2 616 $/m²) 208,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 313 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 522 813 $ Poids 2 % |
| 5 | 10-12, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 549 900 $ (2 654 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +34 236 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 580 101 $ Poids 1 % |
| 6 | 884, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 755 000 $ (3 823 $/m²) 197,5 m² Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +67 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 671 $ Poids 1 % |
| 7 | 44-46, rue du Boisé, Berthier-sur-Mer 2025-08-07 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (2 408 $/m²) 207,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 876 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 1 % |
| 9 | 11 - 13, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-16 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 083 $/m²) 216,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 898 $ Poids 0 % |
| 10 | 49 à 53, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-11-20 · 3.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 376 $/m²) 274,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −90 153 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 340 909 $ Poids 0 % |
| 11 | 919, rang Nord, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-07-16 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (1 214 $/m²) 201,8 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 262 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, Montée 777 du boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-11-04 · 4.2 km · Vendu 699 900 $ (3 597 $/m²) 194,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 530 $ · Ajust. superficie +69 055 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 835 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.