337 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
1 015 100 $
Unifamiliale · 8 006 $/m² · 126,8 m² · constr. 2024 · terrain 6 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 312,3 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 500 $
Rôle antérieur 777 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
890074810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
840 000 $
Rôle antérieur
777 600 $
ID provincial
18065890074810000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
389 300 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 98 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-16 · 318 m · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 758 $ Poids 67 % |
| 2 | 455, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 572 $/m²) 134,6 m² Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 726 $ Poids 45 % |
| 3 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 690 969 $ Poids 36 % |
| 4 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 035 $ Poids 27 % |
| 5 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 739 214 $ Poids 18 % |
| 6 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-03-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 196 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 913 555 $ Poids 11 % |
| 7 | 147, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (1 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 317 095 $ Poids 7 % |
| 8 | 557, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (6 036 $/m²) 111 m² Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +47 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 855 $ Poids 4 % |
| 9 | 553, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-03-01 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 536 $/m²) 110,7 m² Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 471 $ Poids 2 % |
| 10 | 857, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-02-16 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +30 856 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 110 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +31 021 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 352 194 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 785 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.