429 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
675 400 $
Chalet · 4 658 $/m² · 145 m² · constr. 1945 · terrain 2 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 579,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 413 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
900150574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
18065900150574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 88 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-05-21 · 271 m · Vendu 750 000 $ (5 572 $/m²) 134,6 m² Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +28 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 432 $ Poids 87 % |
| 2 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-11 · 242 m · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 488 057 $ Poids 45 % |
| 3 | 359, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-16 · 689 m · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 599 937 $ Poids 45 % |
| 4 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-03-15 · 242 m · Vendu 675 000 $ (5 196 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +39 232 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 876 466 $ Poids 18 % |
| 5 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +35 555 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 621 458 $ Poids 7 % |
| 6 | 222, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 247 000 $ (1 563 $/m²) 158 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 239 939 $ Poids 7 % |
| 7 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 250 729 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +71 358 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 665 963 $ Poids 1 % |
| 9 | 147, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (1 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 305 319 $ Poids 1 % |
| 10 | 1230, Rang Nord, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-02-17 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 082 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 352 858 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 196 678 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.