117 Chemin HAUTE-VILLE · Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 96,5 m² · constr. 1998 · terrain 5 972,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 972,8 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 258 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
001204831200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
18070001204831200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues
Vaut plus que 85 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin de la Basse-Ville, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2025-12-17 · 697 m · Vendu 395 000 $ (3 601 $/m²) 109,7 m² Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 287 $ Poids 53 % |
| 2 | 163, chemin du Roi, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 387 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 722 $ Poids 27 % |
| 3 | 180, chemin du Roi, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 460 $ Poids 26 % |
| 4 | 142, chemin de la Haute-Ville, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2024-06-17 · 789 m · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 280 668 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.