51 ILE AU CANOT · Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues
Valeur estimée
2 500 500 $
Chalet · 9 241 $/m² · 270,6 m² · constr. 1996 · terrain 520 913,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 913,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 044 600 $
Rôle antérieur 1 364 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
001612839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 459 600 $
Valeur bâtiment
585 000 $
Rôle antérieur
1 364 800 $
ID provincial
18070001612839900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 500 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +694 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues
Vaut plus que 100 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, chemin du Roi, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (431 $/m²) 347,7 m² Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 252 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.