125 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues
Valeur estimée
413 900 $
Autre · 3 452 $/m² · 119,9 m² · constr. 1997 · terrain 40 193 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 193 m²
Frontage
194,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 159 700 $ +100.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011210987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
18070011210987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues
Vaut plus que 82 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin de la Basse-Ville, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 601 $/m²) 109,7 m² Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 416 $ Poids 45 % |
| 2 | 180, chemin du Roi, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 245 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.