210 Chemin ROI · Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues
Valeur estimée
784 900 $
Autre · 1 307 $/m² · 600,6 m² · constr. 1976 · terrain 8 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
600,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 642,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
2045
Usage
Industrie du fromage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 844 100 $
Rôle antérieur 1 542 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011339345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
1 640 000 $
Rôle antérieur
1 542 500 $
ID provincial
18070011339345500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues
Vaut plus que 94 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin du Roi, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2026-07-28 · 336 m · Vendu 360 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 215, chemin du Roi, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2025-11-28 · 108 m · Vendu 150 000 $ (431 $/m²) 347,7 m² Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 383 $ Poids 5 % |
| 3 | 218, chemin du Roi, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2025-11-20 · 95 m · Vendu 87 000 $ (562 $/m²) 154,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 052 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 121 152 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.