117 Chemin QUAI · Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues
Valeur estimée
304 300 $
Chalet · 5 080 $/m² · 59,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 110 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021301097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
18070021301097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues
Vaut plus que 65 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin du Roi, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 318 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 669 $ Poids 30 % |
| 2 | 168, Chemin du Roi, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 293 500 $ (4 211 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 387 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.