207 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues
Valeur estimée
574 900 $
Autre · 8 320 $/m² · 69,1 m² · constr. 2020 · terrain 18 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 736,9 m²
Frontage
325,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 373 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021332335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
18070021332335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues
Vaut plus que 90 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2025-02-27 · 475 m · Vendu 260 000 $ (4 167 $/m²) 62,4 m² Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 584 $ Poids 38 % |
| 2 | 199, chemin du Roi, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2025-03-05 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 318 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 931 $ Poids 21 % |
| 3 | 142, chemin de la Haute-Ville, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 313 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.