ILE AUX GRUES · Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues
Valeur estimée
882 800 $
Autre · 2 932 $/m² · 301,1 m² · constr. 1979 · terrain 76 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 508,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
4314
Usage
Aérogare pour passagers et marchandises
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 900 $
Rôle antérieur 929 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021427497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
990 400 $
Rôle antérieur
929 900 $
ID provincial
18070021427497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues
Vaut plus que 95 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, chemin du Roi, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (431 $/m²) 347,7 m² Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 831 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.