Chemin ROI · Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues
Valeur estimée
435 600 $
Autre · terrain 703 040,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
703 040,3 m²
Frontage
194,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
658 800 $
Rôle antérieur 530 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021433695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 100 $
Valeur bâtiment
59 700 $
Rôle antérieur
530 700 $
ID provincial
18070021433695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues
Vaut plus que 85 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin du Quai, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 119 000 $ (2 982 $/m²) 39,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 000 $ Poids 34 % |
| 2 | 218, chemin du Roi, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 87 000 $ (562 $/m²) 154,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 052 $ Poids 34 % |
| 3 | 215, chemin du Roi, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (431 $/m²) 347,7 m² Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 33 % |
| 4 | 195, chemin du Roi, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 27 % |
| 5 | 180, chemin du Roi, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 16 % |
| 6 | 199, chemin du Roi, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 318 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 798 $ Poids 16 % |
| 7 | 179, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (4 167 $/m²) 62,4 m² Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 625 $ Poids 14 % |
| 8 | 163, chemin du Roi, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (4 387 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 548 $ Poids 7 % |
| 9 | 132, chemin de la Basse-Ville, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 601 $/m²) 109,7 m² Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 052 $ Poids 5 % |
| 10 | 168, Chemin du Roi, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 293 500 $ (4 211 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 021 $ Poids 4 % |
| 11 | 152, chemin de la Haute-Ville, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 189 000 $ (4 247 $/m²) 44,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 109 $ Poids 3 % |
| 12 | 142, chemin de la Haute-Ville, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.