280 Chemin ROI · Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues
Valeur estimée
355 000 $
Chalet · 4 910 $/m² · 72,3 m² · constr. 1850 · terrain 954,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,3 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 196 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021531649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
18070021531649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues
Vaut plus que 75 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin du Roi, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2025-03-05 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (3 318 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 240 $ Poids 10 % |
| 2 | 163, chemin du Roi, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (4 387 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −23 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 639 $ Poids 2 % |
| 3 | 168, Chemin du Roi, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 293 500 $ (4 211 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 495 $ Poids 2 % |
| 4 | 142, chemin de la Haute-Ville, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2024-06-17 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 442 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.