288 Chemin ROI · Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues
Valeur estimée
845 400 $
Autre · 8 395 $/m² · 100,7 m² · constr. 2005 · terrain 304 268,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 268,8 m²
Frontage
123,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
904 900 $
Rôle antérieur 747 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021562554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
669 500 $
Rôle antérieur
747 600 $
ID provincial
18070021562554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues
Vaut plus que 95 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin du Roi, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2025-10-14 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 960 $ Poids 4 % |
| 2 | 163, chemin du Roi, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (4 387 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +38 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 934 $ Poids 1 % |
| 3 | 132, chemin de la Basse-Ville, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (3 601 $/m²) 109,7 m² Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 849 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.