57 ILE A DEUX TETES · Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues
Valeur estimée
665 200 $
Autre · 11 068 $/m² · 60,1 m² · terrain 354 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 633,7 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
1 217 600 $
Rôle antérieur 487 000 $ +150.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951219664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 204 300 $
Valeur bâtiment
13 300 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
18070951219664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 438
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues
Vaut plus que 93 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Ile A Deux Tetes, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2024-06-21 · 312 m · Vendu 890 000 $ (14 809 $/m²) 60,1 m² Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 327 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.