54 ILE LONGUE · Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues
Valeur estimée
621 900 $
Autre · 11 668 $/m² · 53,3 m² · constr. 1979 · terrain 151 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 485 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 100 $
Rôle antérieur 474 600 $ +126.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
981220086500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
787 100 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
18070981220086500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues
Vaut plus que 91 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin de la Haute-Ville, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 189 000 $ (4 247 $/m²) 44,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 249 411 $ Poids 1 % |
| 2 | 57, Ile A Deux Tetes, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 890 000 $ (14 809 $/m²) 60,1 m² Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie −50 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 978 $ Poids 0 % |
| 3 | 179, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (4 167 $/m²) 62,4 m² Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 667 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.