52 ILE DU CHEVAL · Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues
Valeur estimée
1 328 000 $
Autre · 14 821 $/m² · 89,6 m² · constr. 1961 · terrain 139 826,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 826,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 325 400 $
Rôle antérieur 614 700 $ +115.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
981284722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
755 900 $
Valeur bâtiment
569 500 $
Rôle antérieur
614 700 $
ID provincial
18070981284722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +390 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues
Vaut plus que 98 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin du Roi, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (4 387 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 586 $ Poids 9 % |
| 2 | 142, chemin de la Haute-Ville, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 234 765 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.