Chemin HAUTE-VILLE · Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues

Valeur estimée

649 600 $

Terrain · terrain 479 894,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 649 600 $

Rôle 965 500 $P10 358 600 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

479 894,6 m²

Frontage

—

CUBF

9219

Usage

Autres réserves forestières

Valeur au rôle 2026 — composition

965 500 $

99 %

Terrain 959 800 $Bâtiment 5 700 $

Rôle antérieur 801 100 $ +20.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

991165918200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

277

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

959 800 $

Valeur bâtiment

5 700 $

Rôle antérieur

801 100 $

ID provincial

18070991165918200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

649 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

143

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

2 241

Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues

P92

Vaut plus que 92 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021600 700 $

2022641 600 $+7 %

2023672 600 $+5 %

2024733 000 $+9 %

2025740 600 $+1 %

2026649 600 $-12 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

195, chemin du Roi, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues

2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 360 000 $

constr. 2010

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

360 000 $

Poids 4 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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