29 Rue PROMONTOIRE · Saint-Philémon
Valeur estimée
599 700 $
Autre · 7 404 $/m² · 81 m² · constr. 2021 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 295 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066520182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
19005066520182700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
6 703
Cette propriété : +331 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 93 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 196 m · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 733 994 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 225 m · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 502 830 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 345 m · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 544 197 $ Poids 84 % |
| 4 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 424 m · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 600 993 $ Poids 75 % |
| 5 | 70, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-03 · 320 m · Vendu 450 000 $ (6 057 $/m²) 74,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 509 737 $ Poids 60 % |
| 6 | 41, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-07-31 · 160 m · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 281 249 $ Poids 43 % |
| 7 | 107, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-06-23 · 533 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −40 373 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 915 $ Poids 30 % |
| 8 | 314, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-09-19 · 91 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 611 246 $ Poids 29 % |
| 9 | 48B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-10-10 · 335 m · Vendu 355 000 $ (5 007 $/m²) 70,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +25 286 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 450 131 $ Poids 25 % |
| 10 | 46B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2025-02-14 · 311 m · Vendu 448 500 $ (6 858 $/m²) 65,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 879 $ · Ajust. superficie +53 491 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 608 294 $ Poids 25 % |
| 11 | 48A, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-10-18 · 323 m · Vendu 370 000 $ (5 293 $/m²) 69,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 472 174 $ Poids 25 % |
| 12 | 65B, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2024-12-03 · 481 m · Vendu 440 000 $ (6 718 $/m²) 65,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +52 061 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 598 458 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.