327 Rue DOMAINE · Saint-Philémon
Valeur estimée
638 700 $
Chalet · 6 773 $/m² · 94,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 289 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066522812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
19005066522812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
6 182
Cette propriété : +359 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 94 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 192 m · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 588 891 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 248 m · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 888 $ Poids 88 % |
| 3 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 137 m · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 559 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 796 859 $ Poids 67 % |
| 4 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 562 m · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +38 542 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 648 342 $ Poids 61 % |
| 5 | 107, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-06-23 · 679 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 836 $ Poids 57 % |
| 6 | 42, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-12-10 · 443 m · Vendu 530 000 $ (5 430 $/m²) 97,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 617 400 $ Poids 43 % |
| 7 | 86, Route du Massif-du-Sud, Saint-Philémon 2024-05-16 · 280 m · Vendu 98 500 $ (997 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 297 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −985 $ | 113 569 $ Poids 25 % |
| 8 | 308, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-06-03 · 226 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 844 $ · Ajust. superficie −37 846 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 739 448 $ Poids 21 % |
| 9 | 73, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-06-06 · 277 m · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −23 936 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 435 724 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.