700 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Philémon
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 104 m² · constr. 2015 · terrain 12 998,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 998,7 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 229 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086873839100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
19005086873839100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 82 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1572, rue Principale, Saint-Philémon 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 967 $/m²) 104,2 m² Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 799 $ Poids 5 % |
| 2 | 1617, rue Principale, Saint-Philémon 2024-07-24 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (904 $/m²) 110,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 474 $ Poids 2 % |
| 3 | 1320, rue principale, Saint-Philémon 2026-04-15 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 699 $ Poids 2 % |
| 4 | 1514, rue des Loisirs, Saint-Philémon 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 122 000 $ (1 417 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 663 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 169 545 $ Poids 1 % |
| 5 | 2754, route 281, Saint-Philémon 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 883 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 471 898 $ Poids 1 % |
| 6 | 970, rue Tanguay, Saint-Philémon 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (960 $/m²) 83,3 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 089 $ Poids 1 % |
| 7 | 955, Rue Tanguay, Saint-Philémon 2024-03-26 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 232 573 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 982 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 600 232 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +50 157 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 555 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.