2066-2080 Route 216 · Saint-Philémon
Valeur estimée
670 500 $
Autre · 6 296 $/m² · 106,5 m² · terrain 515 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 761,2 m²
Frontage
372,2 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
718 000 $
Rôle antérieur 559 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127345472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
526 800 $
Rôle antérieur
559 900 $
ID provincial
19005127345472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 623
Cette propriété : +355 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 96 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rang Saint-Isidore, Saint-Philémon 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 088 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 003 $ Poids 25 % |
| 2 | 250, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 355 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 244 $ Poids 0 % |
| 3 | 251, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-14 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 510 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 760 $ Poids 0 % |
| 4 | , Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.