3300 Route PRINCIPALE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
353 800 $
Chalet · 5 966 $/m² · 59,3 m² · constr. 2018 · terrain 488 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 566,6 m²
Frontage
232 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 200 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006104555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
19010006104555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 85 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4128, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-01-22 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (2 441 $/m²) 55,3 m² Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 777 $ Poids 2 % |
| 2 | 3835, Rang Saint-Thomas, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-05-01 · 3.2 km · Vendu 129 900 $ (2 424 $/m²) 53,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +3 248 $ | 164 185 $ Poids 0 % |
| 3 | 4460, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-05 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (2 356 $/m²) 57,3 m² Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 058 $ Poids 0 % |
| 4 | 4427, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 149 000 $ (2 132 $/m²) 69,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 166 393 $ Poids 0 % |
| 5 | 1640, chemin Patry, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (5 325 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 398 258 $ Poids 0 % |
| 6 | 4394, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (945 $/m²) 68,8 m² Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 192 $ Poids 0 % |
| 7 | 325, chemin du Bord-de-l'Eau, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-10-09 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (3 421 $/m²) 68,7 m² Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 333 $ Poids 0 % |
| 8 | 4576, route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ (1 076 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.