2025 Rue INDUSTRIELLE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
421 800 $
Autre · 322 $/m² · 1 308,8 m² · constr. 1970 · terrain 12 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 308,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 743,2 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
2250
Usage
Industrie de produits d’architecture en plastique
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 279 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016421993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
19010016421993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
205 145 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 89 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, rang Saint-Louis, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 3 % |
| 2 | Chemin Fillion, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 660 $ Poids 0 % |
| 3 | 123, rue de la Vallée, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-03-05 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 743 $ Poids 0 % |
| 4 | 121, rue de la Vallée, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 935 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.