2000 Rue FABRIQUE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
542 000 $
Autre · 3 333 $/m² · 162,6 m² · constr. 2022 · terrain 35 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 558,8 m²
Frontage
304,6 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 490 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016442381700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
520 800 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
19010016442381700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +264 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 96 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4102, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-04-07 · 720 m · Vendu 300 000 $ (1 856 $/m²) 161,6 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 108 $ Poids 76 % |
| 2 | 4205, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-08-15 · 287 m · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,5 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 897 $ Poids 73 % |
| 3 | 4367, rue principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-05-14 · 350 m · Vendu 67 152 $ (392 $/m²) 171,5 m² Ajust. marché +6 001 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 410 $ Poids 59 % |
| 4 | 4367, rue principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-12-02 · 350 m · Vendu 145 000 $ (845 $/m²) 171,5 m² Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 050 $ Poids 42 % |
| 5 | 4419, Rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-04-22 · 480 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,6 m² Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 843 $ Poids 15 % |
| 6 | 1490, Rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 632 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +33 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 118 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.