4602 Route PRINCIPALE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
364 100 $
Autre · 6 818 $/m² · 53,4 m² · terrain 1 259 844,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259 844,3 m²
Frontage
181,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 313 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026522388200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 700 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
19010026522388200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 85 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4460, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (2 356 $/m²) 57,3 m² Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 108 $ Poids 43 % |
| 2 | 4576, route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (1 076 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 256 $ Poids 38 % |
| 3 | 4128, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-01-22 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (2 441 $/m²) 55,3 m² Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 575 $ Poids 7 % |
| 4 | 4724, chemin Jokell, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (7 287 $/m²) 44,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 106 $ Poids 4 % |
| 5 | 62, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-11-21 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (7 600 $/m²) 62,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −34 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 382 $ Poids 1 % |
| 6 | 56, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (4 992 $/m²) 61,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 349 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-07-18 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 513 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 772 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.