4684-4686 Route PRINCIPALE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
551 300 $
Autre · 5 557 $/m² · 99,2 m² · terrain 653 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 675,2 m²
Frontage
177,9 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 330 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026680504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
19010026680504800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +270 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 96 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 017 $ Poids 8 % |
| 2 | 92, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 511 000 $ (4 583 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −28 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 165 $ Poids 7 % |
| 3 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +54 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 214 $ Poids 6 % |
| 4 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +35 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 430 $ Poids 5 % |
| 5 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 844 $ Poids 4 % |
| 6 | 4182, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-11-13 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 287 $/m²) 108,8 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 781 $ Poids 3 % |
| 7 | 42, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (5 430 $/m²) 97,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 004 $ Poids 3 % |
| 8 | 4409, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 161 000 $ (1 870 $/m²) 86,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 155 $ Poids 3 % |
| 9 | 4500, chemin Fillion, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-02-21 · 2.6 km · Vendu 346 895 $ (3 783 $/m²) 91,7 m² Ajust. marché +64 876 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 957 $ Poids 3 % |
| 10 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 412 $ Poids 3 % |
| 11 | 73, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 223 $ Poids 2 % |
| 12 | 308, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 844 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 373 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.