4500 Chemin FILLION · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 91,7 m² · terrain 288 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 515,8 m²
Frontage
308,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 346 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026704994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
19010026704994300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +267 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 96 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4500, chemin Fillion, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-02-21 · 30 m · Vendu 346 895 $ (3 783 $/m²) 91,7 m² Ajust. marché +64 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 771 $ Poids 56 % |
| 2 | 1705, rang Ville-Marie, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 674 500 $ (7 604 $/m²) 88,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 412 $ Poids 43 % |
| 3 | 1982, rue de la Fabrique, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (3 497 $/m²) 77,2 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 761 $ Poids 1 % |
| 4 | 4409, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 161 000 $ (1 870 $/m²) 86,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 143 $ Poids 1 % |
| 5 | 5370, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 132 000 $ (1 779 $/m²) 74,2 m² Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 885 $ Poids 0 % |
| 6 | 4182, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-11-13 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 287 $/m²) 108,8 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 955 $ Poids 0 % |
| 7 | 2955, route du Massif-du-Sud, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-07-24 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 562 $ Poids 0 % |
| 8 | 1734, Rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-04-15 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (817 $/m²) 97,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 415 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-06-23 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 607 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 4.5 km · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 079 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.