4700 Chemin FILLION · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
470 900 $
Chalet · 4 389 $/m² · 107,3 m² · constr. 2021 · terrain 8 130,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 130,2 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 258 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026730467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
19010026730467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 92 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4500, chemin Fillion, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-02-21 · 435 m · Vendu 346 895 $ (3 783 $/m²) 91,7 m² Ajust. marché +64 876 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 278 $ Poids 37 % |
| 2 | 1705, rang Ville-Marie, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 674 500 $ (7 604 $/m²) 88,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +70 720 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 821 175 $ Poids 21 % |
| 3 | 4182, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 287 $/m²) 108,8 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 992 $ Poids 1 % |
| 4 | 1295, rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (5 877 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 695 553 $ Poids 1 % |
| 5 | 4409, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 161 000 $ (1 870 $/m²) 86,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 226 829 $ Poids 1 % |
| 6 | 107, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 613 979 $ Poids 0 % |
| 7 | 1734, Rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-04-15 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (817 $/m²) 97,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 789 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 389 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 627 139 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +59 951 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 580 885 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-03-04 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (708 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 105 491 $ Poids 0 % |
| 11 | 73, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-06-06 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 456 398 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-12-10 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (5 430 $/m²) 97,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 650 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.