4696 Route PRINCIPALE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
594 800 $
Autre · 4 351 $/m² · 136,7 m² · terrain 721 964 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 964 m²
Frontage
213,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 340 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036584394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 000 $
Valeur bâtiment
43 700 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
19010036584394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +299 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 97 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 511 000 $ (4 583 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +57 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 096 $ Poids 9 % |
| 2 | 55, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 897 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +31 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 272 $ Poids 7 % |
| 3 | 114, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-03-04 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (708 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 242 $ Poids 6 % |
| 4 | 35, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-02-17 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 075 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −39 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 688 $ Poids 4 % |
| 5 | 35, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 075 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −39 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 051 $ Poids 3 % |
| 6 | 4419, Rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-04-22 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,6 m² Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +44 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 467 $ Poids 2 % |
| 7 | 4205, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,5 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 869 $ Poids 1 % |
| 8 | 4102, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 856 $/m²) 161,6 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 067 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.