4804 Route PRINCIPALE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
644 700 $
Autre · 5 096 $/m² · 126,5 m² · terrain 928 317,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928 317,9 m²
Frontage
190,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 387 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036646673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 700 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
19010036646673700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
6 057
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 98 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 511 000 $ (4 583 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 723 $ Poids 18 % |
| 2 | 55, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 897 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 396 $ Poids 13 % |
| 3 | 114, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (708 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 634 $ Poids 7 % |
| 4 | 73, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 575 $ Poids 5 % |
| 5 | 308, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 844 $ · Ajust. superficie +56 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 465 $ Poids 4 % |
| 6 | 4419, Rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-04-22 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,6 m² Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 987 $ Poids 0 % |
| 7 | 4182, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-11-13 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 287 $/m²) 108,8 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 345 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.