154 Rue VALLEE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
549 200 $
Chalet · 7 402 $/m² · 74,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 278 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046486923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
19010046486923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
6 182
Cette propriété : +295 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 96 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de la Vallée, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-03 · 25 m · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 374 456 $ Poids 59 % |
| 2 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 958 m · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −28 822 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 547 678 $ Poids 47 % |
| 3 | 70, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (6 057 $/m²) 74,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 464 395 $ Poids 40 % |
| 4 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 664 617 $ Poids 40 % |
| 5 | 62, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-11-21 · 942 m · Vendu 475 000 $ (7 600 $/m²) 62,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +44 460 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 565 797 $ Poids 39 % |
| 6 | 41, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 255 978 $ Poids 34 % |
| 7 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −38 285 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 454 214 $ Poids 30 % |
| 8 | 46B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 448 500 $ (6 858 $/m²) 65,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 879 $ · Ajust. superficie +30 174 $ · Ajust. âge −2 242 $ | 560 310 $ Poids 26 % |
| 9 | 65B, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2024-12-03 · 899 m · Vendu 440 000 $ (6 718 $/m²) 65,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 551 418 $ Poids 26 % |
| 10 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 998 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 492 502 $ Poids 24 % |
| 11 | 48B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (5 007 $/m²) 70,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 413 582 $ Poids 24 % |
| 12 | 48A, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 293 $/m²) 69,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 433 827 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.