153 Rue VALLEE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 6 666 $/m² · 73,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 198 700 $ +102.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046495228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
19010046495228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
6 182
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 94 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de la Vallée, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-03 · 70 m · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 375 650 $ Poids 61 % |
| 2 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 946 m · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −31 504 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 550 547 $ Poids 46 % |
| 3 | 62, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-11-21 · 927 m · Vendu 475 000 $ (7 600 $/m²) 62,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +41 420 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 567 507 $ Poids 41 % |
| 4 | 70, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (6 057 $/m²) 74,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 466 473 $ Poids 40 % |
| 5 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 651 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 668 149 $ Poids 39 % |
| 6 | 41, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 256 958 $ Poids 35 % |
| 7 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −40 660 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 457 010 $ Poids 28 % |
| 8 | 46B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 448 500 $ (6 858 $/m²) 65,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 879 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge +2 243 $ | 562 052 $ Poids 28 % |
| 9 | 65B, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2024-12-03 · 885 m · Vendu 440 000 $ (6 718 $/m²) 65,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +26 534 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 553 131 $ Poids 27 % |
| 10 | 48B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (5 007 $/m²) 70,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 415 129 $ Poids 25 % |
| 11 | 48A, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (5 293 $/m²) 69,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 435 409 $ Poids 25 % |
| 12 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 521 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 495 479 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.