2100 Rang POINTES · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
537 700 $
Autre · 5 845 $/m² · 92 m² · terrain 465 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 113,7 m²
Frontage
190,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 315 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046662855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
19010046662855500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
6 057
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 96 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 138 $ Poids 26 % |
| 2 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 062 $ Poids 25 % |
| 3 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 084 $ Poids 20 % |
| 4 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 302 $ Poids 18 % |
| 5 | 107, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 383 $ Poids 18 % |
| 6 | 70, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (6 057 $/m²) 74,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +53 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 298 $ Poids 13 % |
| 7 | 42, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (5 430 $/m²) 97,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 455 $ Poids 9 % |
| 8 | 73, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 735 $ Poids 5 % |
| 9 | 314, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-09-19 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +56 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 408 $ Poids 4 % |
| 10 | 308, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 844 $ · Ajust. superficie −44 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 250 $ Poids 4 % |
| 11 | 5370, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 132 000 $ (1 779 $/m²) 74,2 m² Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 152 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.