1991 Route MASSIF-DU-SUD · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
633 600 $
Autre · 9 318 $/m² · 68 m² · terrain 1 285 033,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285 033,2 m²
Frontage
1 265 m
CUBF
7513
Usage
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 322 500 $
Rôle antérieur 802 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056329447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 300 $
Valeur bâtiment
744 200 $
Rôle antérieur
802 800 $
ID provincial
19010056329447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
6 703
Cette propriété : +356 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 98 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de la Vallée, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-03 · 858 m · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 993 $ Poids 49 % |
| 2 | 62, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (7 600 $/m²) 62,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 862 $ Poids 40 % |
| 3 | 41, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 372 $ Poids 28 % |
| 4 | 56, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 992 $/m²) 61,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 789 $ Poids 27 % |
| 5 | 46B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 448 500 $ (6 858 $/m²) 65,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 879 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 294 $ Poids 24 % |
| 6 | 70, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (6 057 $/m²) 74,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 620 $ Poids 22 % |
| 7 | 65B, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (6 718 $/m²) 65,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 794 $ Poids 22 % |
| 8 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 266 $ Poids 20 % |
| 9 | 48A, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 293 $/m²) 69,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 617 $ Poids 18 % |
| 10 | 48B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (5 007 $/m²) 70,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 360 $ Poids 17 % |
| 11 | 110, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 513 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 114 $ Poids 13 % |
| 12 | 314, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 692 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.