132 Rue VALLEE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
571 300 $
Chalet · 5 324 $/m² · 107,3 m² · constr. 2025 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 25 000 $ +1623.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056417700000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
25 000 $
ID provincial
19010056417700000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
6 182
Cette propriété : +311 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 97 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-06-23 · 564 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 979 $ Poids 52 % |
| 2 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 986 m · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +59 951 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 591 225 $ Poids 36 % |
| 3 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 389 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 638 139 $ Poids 31 % |
| 4 | 42, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-12-10 · 850 m · Vendu 530 000 $ (5 430 $/m²) 97,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 660 647 $ Poids 30 % |
| 5 | 73, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-06-06 · 965 m · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 463 898 $ Poids 19 % |
| 6 | 308, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 844 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 787 022 $ Poids 18 % |
| 7 | 86, Route du Massif-du-Sud, Saint-Philémon 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 98 500 $ (997 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 297 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +493 $ | 121 527 $ Poids 13 % |
| 8 | 114, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-03-04 · 225 m · Vendu 90 000 $ (708 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +450 $ | 107 291 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.